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联系电话

郑月 销售经理

18022867090

点击查看电话号码

2019-01-07 16:25:29

价格 面议
库存数量 100 发货地区广州
运费说明 买家承担
普通会员

广州聚房宝网络科技股份有限公司

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身份认证 营业执照已认证 QQ已认证 手机已认证 邮箱已认证
经营模式 服务型
主营产品 房屋,房地产,房产中介
所在地区 广东 广州

产品分类

详细介绍

   关于我们:

    广州聚房宝网络科技股份有限公司(以下简称“聚房宝”),2011年成立于广州,2017年1月正式挂牌新三板(证券代码:870886)。

    聚房宝7年来专注于新房营销,以IT与大数据为驱动,面向开发商提供“Martech大数据效果营销”服务,是一家致力于打造居住新生态,扩大居住数据价值的新房交易Martech大数据服务平台。

    蜗牛家,聚房宝旗下面向营销服务市场推出的新房交易Martech大数据赋能平台。坚持“数据驱动、技术赋能”,为城市运营商提供“广告+平台+软件+数据”四位一体的大数据效果营销解决方案,全面赋能中小微营销服务伙伴,切实改善消费者体验,跨越式提升新房营销交易效率。

    蜗牛家线上网站作为蜗牛家面向营销服务市场赋能体系的重要组成部分,是服务于购房者的房产垂直网站,将为数百万用户提供专业的新房O2O导购服务。

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    广钢新城由于是新的发展点,区内的销售新盘数量不少。在这样的背景下,二手楼的销售生活不是那么好过。很多业主已经在转型,调整相应版块。给予了二手楼房较大的议价空间,估计10%以上。

二手均价2.5万-3.8万元/平方米

    据广州链家鹤洞分店店长林裕华介绍,目前,广钢新城内的二手房源很多,包括四季花园、广船鹤园小区、广钢鹤翔小区、广钢鹤平小区、福盛花苑、华丽苑、鹤建里、金道花园、金宇花园等。楼梯楼放盘均价约2.5万元/平方米,电梯楼放盘均价约3万元/平方米,约12年楼龄的四季花园综合素质较高,电梯楼放盘均价为3.5万-3.8万元/平方米。

    这些社区物业有较多两房及三房户型,目前,二手市场中需求量和成交量的是楼梯楼两房单位,面积在50-65平方米之间,售价2.3万-2.8万元/平方米,实用率高且总价低,符合预算不高的首次置业需求。

    一手促销,二手议价幅度增大

    整体上看,广钢板块目前二手房源充足,这和同板块一手楼市供应较多有关。一年的最后一个月,广钢的一手楼市表现依然活跃。

    2018年12月初,广钢新城全新项目保利碧桂园公园大道首次开盘,据称当天售出七成左右所推单位;近期,这里又有一个全新楼盘保利东郡即将发售;与此同时,同板块内的供应大户中海花湾壹号也新近获批了600多套可售新货,加上振业天颂、融穗华府、珠江金茂府等盘也在陆续推售新货,广钢新城目前的一手货量也是非常充裕。

    一手新货充裕,各自的售价也“循规蹈矩”。公园大道一盘,当天的开盘价是带装修4.4万元/平方米起,属于谨慎的市场价;振业天颂一盘,甚至打出了“3万字头”的口号以吸引看楼者,不过据了解其销售的是毛坯房;其他在售楼盘,目前仍会定期推售一些特价单位,作为春节前的应景促销动作。

    一手楼市这样的情况,令同板块二手业主的心态松动,可议价幅度增大。“这些业主多有卖旧换新的需求,看到一手楼盘促销,积极放售二手物业,以换得买新房的资金。”林裕华介绍。

同时,面对着多个一手楼盘的促销,不少刚需买家转入观望状态,致使近期二手成交降温,倒逼业主接受议价。据介绍,现在业主普遍的议价空间已达10%,个别急售房源议价空间更大。 

 

郑月销售经理

18022867090

广州聚房宝网络科技股份有限公司

电话:暂无

QQ:910259369

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联系邮箱:910259369@qq.com

联系地址:广东-广州-天河区-广州市天河区大灵山路61号TO+科创园B栋3层

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