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蜗牛家 广州楼盘价格 房地产市场降温即在情理之中

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郑月 销售经理

18022867090

更新时间:2019-01-11 14:29:11

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广州聚房宝网络科技股份有限公司

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身份认证 营业执照已认证 QQ已认证 手机已认证 邮箱已认证
经营模式 服务型
主营产品 房屋,房地产,房产中介
所在地区 广东 广州

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  关于我们:

  广州聚房宝网络科技股份有限公司(以下简称“聚房宝”),2011年成立于广州,2017年1月正式挂牌新三板(证券代码:870886)。

  聚房宝7年来专注于新房营销,以IT与大数据为驱动,面向开发商提供“Martech大数据效果营销”服务,是一家致力于打造居住新生态,扩大居住数据价值的新房交易Martech大数据服务平台。

  蜗牛家,聚房宝旗下面向营销服务市场推出的新房交易Martech大数据赋能平台。坚持“数据驱动、技术赋能”,为城市运营商提供“广告+平台+软件+数据”四位一体的大数据效果营销解决方案,全面赋能中小微营销服务伙伴,切实改善消费者体验,跨越式提升新房营销交易效率。

  蜗牛家线上网站作为蜗牛家面向营销服务市场赋能体系的重要组成部分,是服务于购房者的房产垂直网站,将为数百万用户提供专业的新房O2O导购服务。  

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   克而瑞研究中心研究总监杨科伟分析称,在调控政策常态化背景下,房地产市场降温已在情理之中,加之中央再次明确“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”,预计后续政策层面放松可能性并不大。

   与此同时,预计未来两个月的成交量或继续维持环比小幅回落态势,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三线及四线城市来说,或将面临更大地调整压力。

   回看始于2016年“930”政策开启的全国楼市调控热潮,目前已过去两年有余。从调控效果来看,一线城市新房及二手房市场全面降温,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落,但尽管如此,无论是从年内各地发布的超过400余次调控政策,还是高层频繁表态楼市调控不放松均明确,本轮房地产市场调控将继续从严且持续。

   58安居客房产研究首席分析师张波在接受采访时表示,从2018年剩余的两个月情况来看,预计商品房整体成交量不会出现较大波动,但受市场预期变化影响,房企降价步伐或继续加快,具体表现为降价潮将呈扩大趋势,“以价换量”的销售方式将大面积推开;一线、二线热点城市降温趋势不变,以北京为代表的一线城市,第四季度降温态势可能进一步加速,二手房市场呈现出成交量缩、有价无市情形,而新房市场的成交量则由于“以价换量”不断增多,预计保持相对稳定。部分热点二线城市的降温甚至可能超过一线城市,环一线城市成交量缩将表现得更为明显。

  “值得关注的是,在政策从紧基调不变的影响下,预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”张波如是说。

   近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。

   记者从克而瑞地产研究中心了解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,10月整体成交表现不及2018年月均

   具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。 

  


郑月销售经理

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